冬天如何供暖，夏天如何纳凉，对于每一个即将挑选房子的准业主来说，这可是一个大问题。

橡树玫瑰城二期，投入千万元，打造了一套水源热泵中央空调——把中央空调安在地下，利用地下水的温差，冬天供暖，夏天制冷。两个问题，一下搞定。

这套环保节能的设备投入使用后，业主完全不用再像以往那样，在家里安上三四个空调。整个小区的楼房外面，也不会像现在这样，挂满了型号各异的空调外挂机。

把空调安在地下，橡树玫瑰城在郑州，跑到了前面。

■商报记者姜柯安张大伟

少了集中供热，冬天怎么过?

32岁的市民朱小昆，工作单位在郑州南郊的一个大型企业。对于他来说，如何买到称心的房子，让上有老，下有小的家庭舒心居住，是个十分头疼的事。

他和爱人都在老107国道附近工作，目前在市内有套70多平方米的老住房。家在农村的父母，有时候也会来住一阵。这样一来，住房拥挤，上班路途遥远，成了一个现实的难题。

他和爱人商量，想在南郊附近买一套3居室的房子，这样两个问题都解决了。

但是，另外一个难题又出现了。按照目前郑州市集中供暖的能力，热力管道很难铺设到中州大道以东，尤其是在南三环、南四环附近。

对于郑州来说，冬天没有暖气，年轻人还可以适应，家里有老人和孩子，困难就大了。如果全部都用空调，一个冬天下来，费用高且不说，忽冷忽热的温度，也容易让老人和孩子生病。

没有集中供热，阻挡了相当一部分和他一样想在三环以外买房人的步伐。

小区建个中央空调?

相比于市区的房子，在城市周边房子的房价，仅仅只有市区的三分之二甚至一半，而且这里的房子绿化好，楼间距大，出入十分方便。但因为供暖的缺陷，这里的房子成了鱼和熊掌，不能兼得。

怎么样解决这个矛盾呢，最好的办法是自己烧锅炉或者建个中央空调。但自己烧锅炉，污染，占地和人工都十分大，而且成本也十分高。

建中央空调呢?如果整个小区都采用目前的燃气式中央空调，对于目前这个价位的房子来说，无疑是种奢侈，如果把价格再加到成本上，对于来买房的业主来说，无疑又失掉了价格上的优势，不再具备优越的性价比。

对于位置在中州大道和南西环的橡树玫瑰城来说，这个问题同样让开发商十分为难?怎样能把自己开发的楼盘，建成既高档时尚，又价格适当，同时各项配套设施又十分完善的宜居小区呢?

水源热泵是把金钥匙?

经过综合的权衡考虑，橡树玫瑰城的开发商决定给自己的二期楼盘配上独立运作的中央空调。这个中央空调，既不是燃气中央空调，也不是单独烧的锅炉，而是一个全新的名称——水源热泵中央空调。

其实，说水源热泵中央空调是个全新的名称，有点亏待它了。水源热泵作为一个成熟的制热、制冷工艺，已经10多年了。就是用在民用建筑上作为中央空调，近四五年在全国乃至全球，都已经十分流行。去年我们举办的奥运会，提出绿色奥运的口号，北京的许多奥运场馆，都使用了这项技术。奥运会之后，许多北京的小区，都采用了这项集中供热制冷的中央空调技术。中央电视台经济频道经济半小时栏目，在今年2月3日，还专门做了报道。

这项既节能又环保的技术，在欧美国家更受欢迎。根据资料统计，在从去年的金融危机爆发到现在，欧美国家的其他进口都大幅锐减，但水源热泵中央空调的安装使用，却上升了30%~40%，这其中大部分都是依靠进口。

向地球要冷暖

清华同方已经在水源热泵中央空调这个行业耕耘了10年，技术在行业内领先。这次，橡树玫瑰城选用的就是这家公司的设备，整个设备和安装造价超过了千万元。

同方人工环境有限公司的秦海军介绍说，水源热泵中央空调其实就是向地球要冷暖。这项技术的核心，其实是利用地下水作为媒体介质(空调是利用空气作为媒体介质)，冬天的时候，地下水的温度在18℃左右，比空气高，水源热泵把它加热到45℃左右，输送到每个住户那里，可以保证住户的室内温度达到20℃到26℃;夏天的时候地下水的温度在16℃左右，远比空气气温低，水源热泵技术把水冷却到7℃左右，这样输送到住户那里，可以保证室内温度在18℃到26℃之间。这样，冬天制热，夏天制冷，很大程度上是从地下水的温度上做文章，就做到了环保节能，向地球要冷暖。

水源热泵中央空调的6大优势

秦海军说，水源热泵与常规空调技术相比，至少有6个优点：

1.高效节能

水源热泵是目前空调系统中能效比(COP值)最高的制冷、制热方式，理论计算可达到7，实际运行为4～6。

水源热泵消耗1kW.h的电量，用户可以得到4.3kW.h～5.0kW.h的热量或5.4kW.h～6.2kW.h的冷量。与常规空调相比，其运行效率要高出20%～60%，运行费用仅为普通中央空调的40%～60%。

2.属可再生能源利用技术

水源热泵是利用了地球水体所储藏的太阳能资源作为冷热源，进行能量转换的供暖空调系统。地球是一个巨大的动态能量平衡系统，地表的土壤和水体自然地保持能量接受和发散的相对的均衡。这使得利用储存于其中的近乎无限的太阳能或地能成为可能。所以说，水源热泵利用的是清洁的可再生能源的一种技术。

3.节水省地

以地表水为冷热源，向其放出热量或吸收热量，不消耗水资源，不会对其造成污染;省去了锅炉房及附属煤场、储油房、冷却塔等设施，机房面积大大小于常规空调系统，节省建筑空间，也有利于建筑的美观。

4.环保效益显著

水源热泵机组供热时省去了燃煤、燃气、燃油等锅炉房系统，无燃烧过程，避免了排烟、排污等污染;供冷时省去了冷却水塔，避免了冷却塔的噪音、霉菌污染及水耗。不产生废渣、废水、废气和烟尘，不会产生城市热岛效应，对环境非常好，是理想的绿色环保产品。

5.一机两用，制冷供暖

水源热泵系统对于同时有供热和供冷要求的建筑物，水源热泵有着明显的优点。不仅节省了大量能源，而且用一套设备可以同时满足供热和供冷的要求，减少了设备的初投资。其总投资额仅为传统空调系统的60%。

6.运行稳定可靠，维护方便

热泵机组运行可靠、稳定，保证了系统的高效性和经济性;采用全电脑控制，自动程度高。由于系统简单、机组部件少，运行稳定，因此维护费用低，使用寿命长。

橡树玫瑰城，非常适合它

既然水源热泵技术有这么多优点，为什么郑州市那么多楼盘小区没有采用，而橡树玫瑰城成了目前最大的一个采用楼盘呢?

同方人工环境有限公司的高总工程师说，水源热泵技术对地下水的要求非常高，对所在地方的地质构造要求也十分高。因为所使用的这些地下水，必须无条件地回灌回去，构成一个循环。一般来说，打一个出水井，至少需要三个回灌井，而且出水井和回灌井的距离必须达到一定的间隔。对于那些楼间距密集，容积率高的楼盘来说，仅仅这一点，就被否决掉了。

而橡树玫瑰城的地下地质结构经过勘察，完全符合这些条件，这里的楼间距和容积率，也完全符合标准，完全符合水源热泵的建设要求。

对于水源热泵的机组，将完全建造在地下室里，经过专业严格的隔音防噪处理，居民入住后，不仅看不到机组的位置，也不会受到噪音等其他的困扰。

橡树玫瑰城，第一个零空调小区

因为采用了这项新的供暖制冷技术，橡树玫瑰城二期，冬天采暖有保证，夏天制冷也有保证，这个小区的业主，完全没必要在自己家里装上几个空调，这样，橡树玫瑰城就有可能成为郑州第一个不用装空调的小区。

橡树玫瑰城负责销售的总监介绍说，在房价成本上，我们也替业主进行了把关和考虑。相比于没有采用水源热泵中央空调的房子，目前的房子在成本上会增加200元左右。但是，如果拿同时能供暖又能制冷来说，这200元成本又甚至略低。他分析说，现在集中供暖每平方米的收费是130元左右。一个100平方米的房子，至少需要1个柜机空调和两个分体空调，按目前的市场行情，需要8000到10000元左右，这样折合下来，每平方米需要80到100元。两者相加，成本远大于200元每平方米。

同方人工环境有限公司的高总工程师介绍说，水源热泵中央空调因为节能，它的运营成本比集中供暖和空调制冷都要低30%左右，即使是考虑到小区维护和人工的费用，也会比正常的收费要低很多;更重要的是，对橡树玫瑰城二期的每个房间，在建设的时候每个房间都预留了出风口，配备了开关，用户可以随意调节温度，开关空调舒适度和方便性，完全超过集中供热。每个独立的住户，还可以配备单独计量，自己用多少热，用多少冷，都可以自己控制，费用也就在自己的控制之中。