公寓房多数产权都是只有四十年的时间，而普通住宅，产权有七十年的时间，而两者期限一到，均可续期继续居住的。但是在购买公寓房之前，有一些注意事项，大家都要提前去了解清楚啦。

比如是房屋产权的问题，因为按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地；而且我们还要明确知道自己购买的目的，如果是选择自己居住，也要考虑清楚，因为公寓是不适合一家大小去居住的。

同时也要注意小区周边环境以及配套问题、注意物业和开发商等，这几点都是极其重要的。如果你后期需要转手出售，那么税费也是比较高的，根据政策规定，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。