【导语】期房就是指真正搭建但还没有完成完工的房子，现在很多人购买房子都是选择购买期房，虽然说期房存在老板跑路的情况发生，成为烂尾楼，但因为期房价格比现房要便宜一些，因此也受到了众多用户的青睐。那么买期房一般怎样交钱呢？贷款买期房注意事项有哪些？期房

购买期房一般有全款、分期还有银行贷款等等，可以选择任意一种。

买期房一般怎样交钱

1、如果你头资金充足，可以选择一次性付清房款，即与开发商签订售房合同时，在双方约定的期限内先支付房款的90%，剩下的5%可以等到交房；

2、另一种是分期付款。这种支付方式需要在签订售房合同时支付首付，剩余款项根据工程进度支付，剩余款项将在交房后全部支付；

3、还有就是找银行贷款，按揭买房，就是付清首付后，把剩下的房款抵押给银行。银行通过审批后，会一次性向开发商支付款项，但买家需要按月向银行支付本息。

期房有什么优点

1、价格优势：一般来说，买期房比买现房价格优惠10%以上；

2、房型设计上的优点：期房一般避免了当前市场现房设计的弱点；

3、提前预订自己喜欢的房屋：根据市场反馈信息，一些位置较好的房屋大多是作期房出售；

4、升值的优势：买预售房假如买得有效、适度，其增值发展潜力比新房出售要大。

贷款买期房注意事项有哪些

1、首先要看开发商，开发商的实力很重要。是否是国内知名房地产开发企业非常重要，直接关系到信誉，很少出现延迟、欺诈、质量等一系列问题；

2、是否无证齐全，即《商品房预售许可证》，《国有土地使用证》，《建筑用地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，《施工许可证》；

3、网上签约，商品房销售合同是当地房屋管理局的标准合同，有唯一的合同代码，签约需要加盖卖方合同章，法人章生效，需要在房屋管理局备案，加盖房屋管理局备案章，合法有效；

4、如果是公积金贷款，需要身份证、户籍证明、购房国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设许可证、商品房预售许可证复印件、商品房销售合同发票；

5、如果是按揭贷款，需要提供身份证、户籍证明、商品房买卖合同、购房发票、结婚证、收入证明、工资流程。如果是个人，需要提供一些可以证明你资产的信息，比如营业执照、银行存款证明等；

温馨提示：购买期房一定要谨慎一些，最好选择一些大企业。

相关阅读：取消低首付分期房价会降吗买了半年的期房想卖掉买期房怎么避免买到烂尾楼买的期房现在成了烂尾楼该怎么办购买期房需要注意什么问题