买房是人生中的大事，大家都是要注意别踩坑的。当然出售房子的人也不少，不同时期，有人会想要买到自己的房产，那么，作为卖方，二手房交易卖家注意事项有哪些呢？卖家要交哪些税？

随着买房的人增多，无论是新房还是二手房都很受欢迎。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。

二手房交易卖家缴税

据悉，在二手房交易的过程中，不仅买方有很多事情要注意，卖方也要时刻注意以防上当受骗。首先是挂牌时明确委托方式和期限，不要轻易收取中介的定金，中介公司找到客户后会同卖方议价，如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，在合同中写下来，提供“三项证明”，交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

二手房交易卖家要交哪些税？一个是个人所得税，另一个是营业税、土地税（部分房屋需要缴纳）。此外，二手房交易手续费也是要交的，二手房的手续比新房的手续比较复杂，所以我们在选购二手房的时候必须要谨慎，对于二手房的过户必须要了解。