房贷一般有两种，分别是商业贷款和住房公积金贷款，如果借款人按时缴纳了住房公积金，那么可以在公积金中心申请公积金贷款买房。如果没有缴纳公积金，可以到银行申请商业贷款买房。

公积金贷款和商业贷款的区别主要是在贷款利率上，公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，公积金贷款五年以上贷款基准利率是3.25%，商业贷款五年以上贷款基准利率是4.90%，假如借款人办50万的贷款，贷款时间是10年，按照基准利率计算时，公积金贷款利息是162500元，商贷利息是245000，相比之下，公积金贷款要比商贷少还82500元。