【导语】现在很多二三线城市里面的房子价格都在60万元以上，因此需要全款购买房子的话，这对于很多家庭都是不可能的事情。而申请房贷的话，要是个人资质不行的话，也是很难通过审核的，那么房贷审核不通过可以二次提交吗？房贷申请

贷款审核不通过，可以再次提交贷款申请。

房贷审核不通过可以二次提交吗

一般来说，上一次申请未通过，用户最好是选择间隔一段时间再申请。短时间内频繁申请贷款不利于通过贷款审核，而用户选择间隔一段时间再申请，这样有利于提高综合信用评分，从而帮助用户通过审核。

因此，贷款审核不通过，用户可以再次提交申请，但是再次申请要注意申请间隔时间，不要短时间内频繁申请。

房贷审核不通过原因是什么

1、征信有问题，逾期记录过多：现在银行审核贷款的一个重要因素就是贷款人的征信，如果借款人逾期很多，逾期金额很大，银行会担心借款人信用有问题，很难同意贷款。当然如果有一两次不是故意逾期且逾期金额少，银行会酌情考虑；

2、工作单位不稳定，收入不稳定：银行一般喜欢贷款给公务员、教师、医生等这些比较稳定的职业，如果职业不稳定，经常换工作，收入时高时低，银行考虑到风险性，审核会比较严格，房贷被拒的几率也将增加；

3、负债过高，收入无法满足所有负债的两倍：虽然说抵押贷款、非住宅类贷款等不算在房贷内，但是这个算做借贷人的负债，银行在审核房贷材料时会将这个加在还款金额内，所以当借款人流水无法达到所有还款的2倍时，银行是会拒贷的；

4、购房人年龄过高：银行要求借款人的年龄是在18岁以上，并且退休后不可借款(一般来说男60，女55)，而借款人的年龄超过50周岁基本上申请贷款通过几率就很小了；

5、提供虚假材料：现在很多购房者因为自己材料不满足贷款条件，于是会做一些假的材料，这些材料一旦被银行查到，肯定是会被拒贷的；

6、所购房屋不满足银行贷款条件：很多银行是规定房龄在20年以内的，面积在50平以上的才符合贷款条件。但由于很多以前的老房子面积过小，房龄过老，也会导致贷款申请不通过。

房贷审核不通过首付会退吗

一般来说，合同中都会约定如果贷款批不下来，买方必须另想办法自行筹集现款，如果真没钱买房那就构成违约，合同解除，首付款是肯定能退的，但定金是肯定不退的。购房者在办理贷款的过程中出现问题，首先应该追究贷款申请不下来的原因。

如果是因为客观原因、或者开发商工程质量等问题，导致银行不放贷，那么消费者就不应该支付违约金。但是，如果是消费者刻意隐瞒信用记录导致银行不放贷，那么违约责任就应该归购房人承担。

在购房时，一定要格外留心买卖双方的权利和义务，以及违约责任等细节。置业顾问通常为了提高销售业绩，刻意夸大事实、随口承诺。购房者应该提前掌握自己的信用记录，以避免因主观因素而导致的各种纠纷。

总结：房贷审核不通过可以二次提交的，但最好先处理好没有通过的原因。

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