买房是人生中的大事之一，大家都想要买到自己心仪的房子了，所以各地区房价的消息要留意。买房子是需要一定流程的，房屋认购的知识要了解，那么，认购房子的定金可以退吗？认购房子多久之后必须签合同？

常见买房认购形式有：认购书、定购协议、预定协议等等。商品房认购，是指商品房买卖合同双方当事人在签订预售契约或者买卖契约之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。在法理上，一般称之为预约合同。签订预约合同的目的是约束双方订立本约。

认购房子的定金

据悉，买房定金在符合法律规定的条件下，可以退，如果卖方收了定金后不履行合同或者履行不符合规定，应当双倍返还定金。如果因买卖双方以外的原因导致无法签订购房合同，定金也应当退还。

至于认购房子多久之后必须签合同？具体得看当地的情况和开发商的情况了，因为现在基本上开发商的房子都有在银行抵押，所以签了认购合同之后，开发商会把你认购的房子去银行解押，解押完了之后才可以和你签购房合同，也就是网签。