现在用户们想要在银行申请房贷的话是需要选择贷款年限的，而房贷的的贷款年限最长为30年，年限越高需要收取的利息也就越高。那么买房贷款多少年最划算呢？感兴趣的网友们，下面一起来了解一下相关内容吧。

如果买房是用来自住的，长期不打算卖房或者换新房，在这种情况下属于消费，贷款时间在能力范围内越短越好。如果买房是自住的，也就是说很有可能中长期换新房或者卖，那么贷款期限越长越好。买房对于普通家庭来说是一笔不小的开支，所以要考虑首付和贷款期限的平衡。

而抵押贷款还清后，客户先到银行分行柜台找工作人员申请贷款结算证明，然后取回其他权证；然后携带贷款结算证明、其他权证、个人身份证、房屋产权证等材料到当地房屋管理局申请房屋抵押登记；并且抵押贷款没有时间限制，客户可以随时处理。当然，最好提前完成抵押贷款，以免材料丢失太久。