申请房贷之前，我们不仅需要准备好相关的证件资料，还要准备好30%的首付款，毕竟首付款不够，是无法去申请得到房贷的。而且首付款也不能是借来的，否则被查到，还是会被拒绝的。

根据央行规定显示，如果银行查到首付款来源是借款，那么是不会审批房贷给你的。所以建议各位购房者，我们需要提前半年对自己的储蓄卡进行固定转账，买房的时候用于首付款。

另外，对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质，对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。因此在买房之前，一定要去了解清楚相关的问题，希望可以帮到你。