无论是新房还是二手房，只要你符合申请的条件，都可以贷款的。不过，让大家好奇的是，二手房贷款首付比例高不高，以及贷款年限是多少。那么，你知道现在二手房贷款首付和年限是多少吗？下面来详细的了解一下。

据了解，购买二手房，贷款首付比例是根据房屋的实际情况而定，通常首付在30%左右，有条件的也可多支付一些。当地的政策、贷款人所拥有的房产数、选择公积金贷款首付还是商业贷款首付等因素都会影响首付比例，最主要的还是要根据当地银行贷款的规定而定。

至于贷款年限方面，主要是看二手房房龄。据小编了解，普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年（且贷款期限最长不超过10年）。