说起房产抵押贷款，这是借款人以已购商品住房抵押，向银行等机构或个人获取贷款的一种方式。如今好多人急需用钱的朋友都会考虑使用房产抵押贷款的，那么，你知道用房产抵押贷款有年龄限制吗？接下来就让小编为大家解答一下。

但是使用房产抵押贷款有着严格的要求的，除了需要提供稳定的收入来源，且必须有明确的贷款的用途，还有年龄限制的。一般来说，多数银行要求借款人年龄在60岁以下，抵押人年龄最长是65岁，超过这个年龄的要求银行也是不受理的。

此外，新房房产抵押贷款最多可以贷30年；二手房抵押贷款最多可以贷20年，具体依据贷款机构的规定为准。需要注意的是，房产抵押贷款额度的多少是要根据多个因素综合考虑，不仅看个人的还贷能力，还要看房产的价值，大家对于这方面不是很清楚，可以去相关银行咨询。