小额贷款是否影响房贷申请,先要看该平台是否已经接入人行征信。如果没有接入征信,则在征信报告是无法查询到,无论是正常还款还是逾期还款,对于房贷的申请没有影响。如果小额贷款平台已经接入征信,主要看以下几个方面:
(资料图片仅供参考)
1、有没有逾期
若小额贷款在使用过程中未按时还款,导致发生了逾期,视逾期严重程度不同,对于房贷申请所带来的影响也不相同。一般来说,若逾期时间短且逾期金额小,在满足其他贷款条件下还是可以放款,但是因为不良记录的存在,会导致借款利率偏高。若是逾期比较严重,若近两年内出现“连三累六”的逾期记录,房贷申请将直接被拒。
解决办法:暂缓申贷,日常保持按时还款,至少养6月征信后,再去尝试申请。
2、负债率高不高
负债率往往是银行在放款时的重要参考指标,对于负债率较低的用户,往往更受银行青睐。若用户名下存在多笔未结清的小额贷款,且负债率比较高的情况下,会让银行认为用户资金紧张,还款能力不足,从而会导致房贷审批不通过。
解决办法:可以通过还款降低负债率,最好是直接将小额贷款结清,并将结清证明提交给银行。此外,若名下还有其他资产,也可以通过提供额外的财力证明,有助于银行客观评估用户的还款能力,能提高房贷的获批成功率。
3、硬查询记录多不多
硬查询记录是指信用审批、贷款审批、担保资格审查等查询记录,用户每申请一次贷款/信用卡,都会在个人征信报告上新增一条硬查询记录。若是用户近期内频繁申请小额贷款,即使没有借贷成功,但是因为硬查询记录过多,从而引发银行的怀疑,认可用户可能正在闹钱荒,甚至是借贷付首付,可能导致房贷被拒。
解决办法:暂缓申请,短期内不要申卡申贷,保持按时还款,过3-6月后再尝试申请。
温馨提醒:如果有申请房贷的打算,建议最好是提前半年时间打印个人征信,了解下自身信用状况。若发现问题,也可以给购房者留半年时间缓冲,及时解决问题。