都知道现在不管在市面地区购买商品都是有产权的，而商铺的产权一般在40年左右。不过目前很多用户对于商品产权的问题都不太了解，那么商铺40年后产权归谁呢？对于不了解的用户们，下面一起来了解一下相关内容吧。

据了解，无论是商店还是住宅用地，土地所有权属于国家，居民只有使用权，商铺40年满产权还是国家的，但土地使用权到期，此时国家没有拆迁计划，业主只需继续支付土地出让金即可重新获得房屋土地使用权。如果国家有拆迁计划，地面价格将得到补偿。

在产权40年的低房屋商铺到期前一年，必须申请土地使用权延期。土地使用权延期经批准的，评估后需要重新支付土地出让金。办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并按照规定支付土地使用权转让费。也就是说，根据以往的规定，土地使用权续期需要支付一定的费用。