买房是生活中比较重要的一件事情，但也与运气有关，所以一定要格外的谨慎，如果买到不喜欢的房子，住起来也会不舒服。那么购买新房需要注意什么？下面我们一起来看看吧。

1、开发商五证是否齐全

买房前先确认开发商是否五证齐全，一般有预售证，其他证件齐全。预售证都会摆放在售楼部的显眼位置，每栋楼都有预售证，这一点一定要注意，不要被其他楼的预售证忽悠了。

2、注意定金和订金

定金是缴纳之后不能退，只能作为货款的一部分抵扣。订金才可以退，所以我们必须注意签合同缴纳的是定金还是订金。

3、签订合同

签订认购书和买卖合同时，要注意不可抗力因素的规定，避免被坑。

4、产权的年限

留意产权年限是70年或是50年，又或是小产权房子。

5、周边环境

了解清楚周边环境，交通状况如何，是否在商业区，医疗设施是否能跟上。