随着房价的不断攀升，好多人都是通过贷款的形式购买房子的，但是银行对于房贷审批是比较严格的，并不是每个人都能够通过审批的。那么，你知道响房贷审批的因素是哪些呢？今天我们就来简单的看一下。

对于好多贷款买房的朋友来说，贷款能否顺利审批与能否买到心仪的房子是非常关注的问题。通常来说，响房贷审批的因素主要有这几点，首先是个人信用记录、还款能力、贷款人年龄、申请资料、个人贷款违约、首付款等。

所以大家在办理贷款前，一定要先确认影响房贷审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。尤其是在征信方面，征信上近两年内逾期记录超过六次，申请房贷将直接被拒。