现在在银行申请房贷是可以选择年限的，一般来说用户们都会选择10年左右，要是经济不好的话，最高可以选择30年的时间。不过38岁房贷可以贷30年吗？感兴趣的网友们，下面一起来看看内容吧。

据悉，如果贷款人是男性，38岁申请房贷最多27年；用户是女性，最多只能贷款22年。以上是根据常规情况判断的，不排除用户在公共机构工作或公务员、银行贷款条件，然后有一定的机会贷款30年。

而房贷的期限可以改变，如果你想缩短期限，你可以先偿还一部分钱，这样每月的还款压力就会小得多；如果是延长还款期限，需要咨询抵押贷款经理，基本可行，至于具体操作，一般银行操作程序相同。